Dieses exquisite Haus befindet sich an der Costa Brava-Küste in der Stadt Lloret de Mar, nur eine Autostunde von Barcelona entfernt und in der Nähe der französischen Grenze. Mit einer Gesamtfläche von 527 Quadratmetern liegt das Haus am Hang des Berges Roca Grossa und bietet einen fantastischen Blick auf das Meer und die Stadt.

Lloret de Mar ist bekannt für seine gut ausgebaute Infrastruktur und sein kulturelles Umfeld. Die Stadt verfügt über einen Wasserpark, ein Casino, ein Theater und ein Kino am Stadtrand. Auch Nachtclubs und Diskotheken sind hier zu finden. Nur fünf Autominuten vom Haus entfernt befindet sich ein Caprabo-Supermarkt, und in sieben Minuten erreichen Sie den zentralen Strand mit einer Promenade, Banken, Restaurants und Cafés. Alles, was Sie brauchen, einschließlich Schulen, eines städtischen Schwimmbades, eines Fitnessstudios, eines Stadions, Kliniken und Zahnarztpraxen, ist innerhalb von zehn Autominuten erreichbar. Malerische Buchten mit Stränden und Restaurants sind eine fünfzehnminütige Autofahrt entfernt.

Architektur und Design
Das Haus, das 2004 erbaut und 2024 renoviert wurde, vereint moderne Technologien mit raffiniertem Stil. Die Fassade besteht aus Travertin, das Dach ist mit glasierten Ziegeln in der Farbe der Meereswellen bedeckt. Panoramafenster und ein Aufzug, der alle Ebenen des Hauses bedient, sorgen für Komfort und Eleganz.

Erster Stock
Der erste Stock, mit einer Gesamtfläche von etwa 238 Quadratmetern (199 Quadratmeter Wohnfläche), umfasst:
- Eine Eingangshalle mit doppelter Deckenhöhe.
- Eine Garderobe.
- Ein Gäste-WC.
- Treppen zum zweiten Stock.
- Ein Büro und ein Waschraum hinter den Treppen.

Vom Eingangsbereich führen zwei Flügel ab:
- **Linker Flügel**:
- Ein offener Gemeinschaftsraum mit Küchenbereich mit Insel, Wohnzimmer, TV-Bereich und Essbereich.
- Eine separate Servicetechnikküche mit Ausgang zur Straße.
- **Rechter Flügel**:
- Eine Hauptschlafzimmersuite mit einer Fläche von über 50 Quadratmetern mit einem Schlafbereich von etwa 25 Quadratmetern, einem Badezimmer (mit Dusche) von 8 Quadratmetern und einem Ankleidezimmer von 21,5 Quadratmetern.

Zweiter Stock
Der zweite Stock, mit einer Fläche von 75 Quadratmetern, umfasst:
- **Links von der Treppe**:
- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse (eines davon kann als Ankleidezimmer genutzt werden, das andere hat ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche).
- **Rechts von der Treppe**:
- Ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und eigenem Badezimmer (mit Dusche).

Keller
Der Keller, mit einer Fläche von etwa 214,44 Quadratmetern, umfasst:
- Eine Garage für zwei Autos.
- Zwei Abstellräume und eine Garderobe.
- Eine Sauna mit WC und Dusche.
- Ein Raum mit Fenster und Ausgang zur Straße (kann als Personalunterkunft dienen).

Zusätzlicher Raum
Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Gebäude mit einer Fläche von etwa 30 Quadratmetern mit eigenem Eingang und Fenster, das als Gästeapartments, Personalquartiere oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Landschaftsgestaltung
Das Haus verfügt über landschaftlich gestaltete Gärten mit einem dreistufigen Obstgarten, Blumenbeeten und einem Rasen. Der größte Teil des Grundstücks, einschließlich des Grillbereichs und des Pools, liegt auf der gleichen Ebene wie die Zufahrt und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Bereichen.

Technische Spezifikationen
Das Haus ist mit modernen Systemen und Technologien ausgestattet:
- Panoramafenster mit UV-Schutz und erstklassiger Sicherheit.
- Zentrale Wasserversorgung und Abwasserentsorgung.
- Brunnen zur Bewässerung von Garten und Pool.
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Klimaanlage und Heizung (Aerothermie, Fußbodenheizung).
- 24 Solarpaneele.
- Sicherheitssystem, Brandalarm, Umfangskameras, Panikknopf.
- Glasfaserinternet.
- OTIS Aufzug.
- Miele Geräte.
- Der Infinity-Pool (19,5 x 3 m) verfügt über UV-Reinigung.

Interieur und Möbel
Das Haus ist vollständig mit hochwertigen Möbeln aus natürlichen Materialien eingerichtet. Beide Küchen stammen von der italienischen Marke Aster. Die Möbel im ersten Stock, einschließlich Polstermöbel, Kronleuchter und Wandleuchten, stammen von der italienischen Marke DV Home. Die Möbel und Beleuchtung im zweiten Stock stammen von verschiedenen europäischen Marken.

Grillbereich und Terrasse
Die ebenerdige Terrasse mit einer Fläche von 175 Quadratmetern ist mit Travertin gepflastert. Der Grillbereich am Pool ist mit einem Gasgrill, einem XL Green Eggs Holzkohlegrill, einem Pizzaofen, einem Waschbecken mit Warm- und Kaltwasser sowie Gartenmöbeln von Skyline ausgestattet.

Dieses Haus bietet die perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und Praktikabilität und bietet seinen Besitzern außergewöhnliche Lebens- und Freizeitbedingungen an einem der malerischsten Orte an der Mittelmeerküste.

Lloret de Mar ist eine Küstenstadt in der katalanischen Region Costa Brava und ist berühmt für ihre wunderschönen Mittelmeerstrände. Die Stadt und die Küste werden von der mittelalterlichen Festung auf einem Hügel, dem Schloss der Heiligen Johanna, überragt. Auf einer benachbarten Klippe sind die Gärten von Sainte Clotilde ein interessantes Beispiel des italienischen Renaissance-Stils. Als beliebter Ferienort bietet Lloret de Mar eine Reihe von Hotels und Bed & Breakfasts sowie viele kleine Geschäfte, Bars und Restaurants.

Die Entfernung von Lloret de Mar zum nächstgelegenen Flughafen Girona beträgt 40 km. Lloret de Mar ist 92 km vom Flughafen Barcelona entfernt.

Lloret de Mar ist eine erschwingliche und beliebte Stadt mit einem vielfältigen Angebot an Immobilien, von günstigen Ferienwohnungen bis hin zu Luxusvillen in den Hügeln rund um die Stadt. Der Immobilienmarkt ist belebt, da es sich um einen ganzjährig angenehmen Wohnort mit einer aktiven Seniorengemeinschaft handelt.

Die Costa Brava ist eine der beliebtesten Regionen Spaniens für Touristen, Urlauber und ständige Einwohner. Es genießt ein warmes mediterranes Klima voller Sonnenlicht und hat einige der schönsten Strände Spaniens, umgeben von einer beeindruckenden Landschaft.