Costa Brava - Lloret de Mar
Exklusive freistehende Villa mit gültiger Touristenlizenz für 9–11 Personen — ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als renditestarke Investition.
Die Immobilie befindet sich in absolut privater Lage ohne direkte Nachbarn und bietet Ruhe, Komfort sowie zahlreiche Bereiche zum Genießen das ganze Jahr über.
Das Haus verfügt über 240 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 895 m² großen Grundstück. Eine Erweiterung ist möglich, und das Grundstück wurde bereits eingeebnet, wodurch großes Potenzial für zusätzliche Außenbereiche besteht.
Im Außenbereich befinden sich eine gemütliche Chill-out-Zone mit Naturrasen, ein pflegeleichter Swimmingpool sowie ein fantastischer Grillbereich mit voll ausgestatteter Außenküche — perfekt für Familienfeiern und Veranstaltungen.
Das Haus verteilt sich auf drei Ebenen:
Hauptebene: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 3 Doppelschlafzimmer.
Dachgeschoss: zusätzliches Schlafzimmer mit Möglichkeit zur Installation eines kleinen Badezimmers, Arbeitsbereich/Büro und Bibliothek.
Untere Ebene: derzeit als Entspannungsbereich mit direktem Zugang zum Garten genutzt. Außerdem gibt es einen großen Abstell-/Lagerraum, ein Badezimmer mit Waschküche, eine Barzone sowie einen Technikraum mit Heizkessel und Ölheizung.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über Solarpaneele, die die Energieeffizienz deutlich verbessern und die Stromkosten senken.
Eine einzigartige Immobilie für alle, die Privatsphäre, Großzügigkeit und eine hervorragende touristische Investitionsmöglichkeit suchen.
Baujahr: 1999
Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.
Costa Brava - Lloret de Mar
Lloret de Mar ist eine Küstenstadt in der katalanischen Region Costa Brava und ist berühmt für ihre wunderschönen Mittelmeerstrände. Die Stadt und die Küste werden von der mittelalterlichen Festung auf einem Hügel, dem Schloss der Heiligen Johanna, überragt. Auf einer benachbarten Klippe sind die Gärten von Sainte Clotilde ein interessantes Beispiel des italienischen Renaissance-Stils. Als beliebter Ferienort bietet Lloret de Mar eine Reihe von Hotels und Bed & Breakfasts sowie viele kleine Geschäfte, Bars und Restaurants.
Die Entfernung von Lloret de Mar zum nächstgelegenen Flughafen Girona beträgt 40 km. Lloret de Mar ist 92 km vom Flughafen Barcelona entfernt.
Lloret de Mar ist eine erschwingliche und beliebte Stadt mit einem vielfältigen Angebot an Immobilien, von günstigen Ferienwohnungen bis hin zu Luxusvillen in den Hügeln rund um die Stadt. Der Immobilienmarkt ist belebt, da es sich um einen ganzjährig angenehmen Wohnort mit einer aktiven Seniorengemeinschaft handelt.
Die Costa Brava ist eine der beliebtesten Regionen Spaniens für Touristen, Urlauber und ständige Einwohner. Es genießt ein warmes mediterranes Klima voller Sonnenlicht und hat einige der schönsten Strände Spaniens, umgeben von einer beeindruckenden Landschaft.
