Costa Brava - Lloret de Mar
Diese beeindruckende freistehende Luxusvilla befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur 150 Meter vom Strand entfernt. Die im Jahr 2019 umfassend renovierte Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, höchsten Komfort und Privatsphäre und ist sofort bezugsfertig.
Die 1982 erbaute Villa verfügt über eine bebaute Fläche von 584 m² auf einem 1.131 m² großen Grundstück. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück separat zu erwerben.
Die Raumaufteilung wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einer eleganten Eingangshalle, die in ein geräumiges Wohnzimmer mit TV-Bereich und modernem Kamin führt. Darüber hinaus bietet die Villa zwei weitere Wohnräume mit unterschiedlichem Ambiente, eine vollständig ausgestattete Küche, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie ein Arbeitszimmer, das sich auch hervorragend als Bibliothek eignet. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.
Das Obergeschoss ist der privaten Wohn- und Schlafzone gewidmet. Derzeit verfügt die Villa über fünf Schlafzimmer; aufgrund der großzügigen Raumaufteilung lässt sich bei Bedarf problemlos ein sechstes Schlafzimmer schaffen. Auf dieser Etage befinden sich fünf Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, drei voll ausgestattete Badezimmer sowie fünf Terrassen. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke.
Das Untergeschoss wurde als exklusiver Wellnessbereich konzipiert. Es umfasst ein tiefes Hallenbad, einen Bereich für Fitness oder Sport, eine Sauna sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Der Außenbereich bietet alles, was man für einen mediterranen Lebensstil erwartet. Hier befinden sich ein großzügiger Chlorpool mit Außendusche, ein gepflegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, mehrere Chill-out-Bereiche sowie eine Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge.
Als zusätzliche Option kann ein angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von 803 m² zum Preis von 625.000 € erworben werden. Derzeit befinden sich dort ein Grillplatz sowie ein Tennisplatz. Das Grundstück verfügt über eine separate Zufahrt und besitzt eine vorherige Baugenehmigung für die Errichtung eines zweigeschossigen Hauses mit Swimmingpool, vorbehaltlich der zum Zeitpunkt des Kaufs geltenden baurechtlichen Bestimmungen.
Die Villa wird vollständig möbliert verkauft. Die hochwertigen Möbel befinden sich in ausgezeichnetem Zustand. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Klimaanlage sowie eine Erdgasheizung, die das ganze Jahr über für höchsten Wohnkomfort sorgen.
Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die eine exklusive Residenz in Strandnähe suchen und Wert auf großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung sowie die Möglichkeit eines zusätzlichen Baugrundstücks legen.
Baujahr: 1982
Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.
Costa Brava - Lloret de Mar
Lloret de Mar ist eine Küstenstadt in der katalanischen Region Costa Brava und ist berühmt für ihre wunderschönen Mittelmeerstrände. Die Stadt und die Küste werden von der mittelalterlichen Festung auf einem Hügel, dem Schloss der Heiligen Johanna, überragt. Auf einer benachbarten Klippe sind die Gärten von Sainte Clotilde ein interessantes Beispiel des italienischen Renaissance-Stils. Als beliebter Ferienort bietet Lloret de Mar eine Reihe von Hotels und Bed & Breakfasts sowie viele kleine Geschäfte, Bars und Restaurants.
Die Entfernung von Lloret de Mar zum nächstgelegenen Flughafen Girona beträgt 40 km. Lloret de Mar ist 92 km vom Flughafen Barcelona entfernt.
Lloret de Mar ist eine erschwingliche und beliebte Stadt mit einem vielfältigen Angebot an Immobilien, von günstigen Ferienwohnungen bis hin zu Luxusvillen in den Hügeln rund um die Stadt. Der Immobilienmarkt ist belebt, da es sich um einen ganzjährig angenehmen Wohnort mit einer aktiven Seniorengemeinschaft handelt.
Die Costa Brava ist eine der beliebtesten Regionen Spaniens für Touristen, Urlauber und ständige Einwohner. Es genießt ein warmes mediterranes Klima voller Sonnenlicht und hat einige der schönsten Strände Spaniens, umgeben von einer beeindruckenden Landschaft.
