Objektbeschreibung

Costa Brava - Lloret de Mar

In einer der exklusivsten Wohnlagen der Costa Brava gelegen, genießt diese außergewöhnliche Villa eine einzigartige Position direkt am berühmten Camí de Ronda und bietet einen unvergleichlichen, unverbaubaren Frontalblick auf das Mittelmeer. Umgeben von idyllischen Buchten, beeindruckenden Felsformationen und mediterraner Natur verbindet die Immobilie höchste Privatsphäre mit einer der begehrtesten Lagen der gesamten Küste. Gleichzeitig befinden sich das Zentrum von Lloret de Mar, exklusive Restaurants, Yachthäfen, Golfplätze sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Villa wurde so konzipiert, dass ihre privilegierte Lage optimal zur Geltung kommt. Die wichtigsten Wohnbereiche sind konsequent zum Meer ausgerichtet und werden durch großzügige Fensterflächen den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Weitläufige Terrassen und einladende Außenbereiche schaffen den idealen Rahmen, um das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen – sei es bei einem Frühstück mit Sonnenaufgang, einem entspannten Abendessen mit Freunden oder ruhigen Momenten mit Blick auf das endlose Blau des Meeres. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen vermittelt ein exklusives Wohngefühl und macht die Villa zu einem perfekten Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre durchdachte und äußerst vielseitige Raumaufteilung. Das Haus ist in zwei vollständig voneinander unabhängige Wohnbereiche unterteilt, wodurch zwei Familien komfortabel und unabhängig voneinander wohnen können. Ebenso eignet sich diese Aufteilung hervorragend für Gäste, mehrere Generationen einer Familie oder als separater Wohnbereich mit eigenständiger Nutzung. Diese Flexibilität erhöht nicht nur den Wohnkomfort erheblich, sondern verleiht der Immobilie auch einen zusätzlichen langfristigen Wert.

Dank ihrer außergewöhnlichen Lage direkt am Meer, der spektakulären Panoramaaussicht, der funktionalen Architektur und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zählt diese Villa zu den seltenen Premium-Immobilien an der Costa Brava. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz, luxuriöses Feriendomizil oder wertbeständige Investition – diese Residenz vereint Exklusivität, Lebensqualität und mediterranen Charme auf höchstem Niveau. Immobilien mit direkter Lage am Camí de Ronda und unverbaubarem Meerblick gehören zu den seltensten Angeboten der Region und stellen eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar.


Eigenschaften

Baujahr: 1977

Kamin
Klimaanlage
Ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Meerblick
Fußbodenheizung
Waschküche
Ankleidezimmer
Einbauschränke
Balkon
Marmorboden
Bergblick
Stadtblick
Smart-Home-System
Renovierungsbedürftig
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Möbliert
Erste Meereslinie
Büro
Bibliothek
Gästeapartment
Panoramablick
In Strandnähe

Steuern und Kosten

Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.


Informationen zur Lage der Immobilie

Costa Brava - Lloret de Mar

Lloret de Mar ist eine Küstenstadt in der katalanischen Region Costa Brava und ist berühmt für ihre wunderschönen Mittelmeerstrände. Die Stadt und die Küste werden von der mittelalterlichen Festung auf einem Hügel, dem Schloss der Heiligen Johanna, überragt. Auf einer benachbarten Klippe sind die Gärten von Sainte Clotilde ein interessantes Beispiel des italienischen Renaissance-Stils. Als beliebter Ferienort bietet Lloret de Mar eine Reihe von Hotels und Bed & Breakfasts sowie viele kleine Geschäfte, Bars und Restaurants.

Die Entfernung von Lloret de Mar zum nächstgelegenen Flughafen Girona beträgt 40 km. Lloret de Mar ist 92 km vom Flughafen Barcelona entfernt.

Lloret de Mar ist eine erschwingliche und beliebte Stadt mit einem vielfältigen Angebot an Immobilien, von günstigen Ferienwohnungen bis hin zu Luxusvillen in den Hügeln rund um die Stadt. Der Immobilienmarkt ist belebt, da es sich um einen ganzjährig angenehmen Wohnort mit einer aktiven Seniorengemeinschaft handelt.

Die Costa Brava ist eine der beliebtesten Regionen Spaniens für Touristen, Urlauber und ständige Einwohner. Es genießt ein warmes mediterranes Klima voller Sonnenlicht und hat einige der schönsten Strände Spaniens, umgeben von einer beeindruckenden Landschaft.


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