Dieses exklusive Landhaus im Stil einer katalanischen Masia, erbaut im Jahr 2009, verbindet den Charme traditioneller Architektur mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, können Renovierungen, Erweiterungen oder Umbauten ohne die üblichen denkmalrechtlichen Einschränkungen vorgenommen werden.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse sowie ein Untergeschoss und bietet großzügige Räume mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle und großzügige Eingangshalle. Die hochwertige Küche aus Marmor und Massivholz verfügt über einen praktischen Vorrats- bzw. Abstellraum. Von hier aus gelangt man in das Esszimmer, das über eine elegante Schiebetür mit dem geräumigen Wohnzimmer verbunden ist. Der Wohnbereich verfügt über einen gemütlichen Kamin und direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten. So entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Personalzimmer mit eigenem Badezimmer. Dieser Bereich ist durch eine eigene Tür vom restlichen Haus getrennt und verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang vom Garten aus, wodurch Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet werden.

Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite und Ankleidezimmer. Zusätzlich gibt es einen Bürobereich, der bei Bedarf problemlos in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Das Untergeschoss bietet eine große Tiefgarage mit Platz für etwa fünf Fahrzeuge sowie umfangreiche Lagerflächen. Darüber hinaus befinden sich hier ein Abstellraum, ein Bereich für einen Weinkeller, Technikräume, ein eigener Brunnen sowie ein weiterer Lagerraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der gepflegte Garten beeindruckt mit über 300 Jahre alten Olivenbäumen und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Außerdem gehören ein privater Swimmingpool sowie ein überdachter Bereich, der sich ideal als Außenessbereich gestalten lässt, zur Immobilie. Im Eingangsbereich befindet sich zusätzlich ein überdachter Stellplatz für zwei Fahrzeuge.

Dank der hervorragenden Ausrichtung und der großen Fensterflächen ist das gesamte Haus außergewöhnlich hell und lichtdurchflutet.

Als zusätzlicher Vorteil besteht die Möglichkeit, ein oder zwei angrenzende Grundstücke zu erwerben und damit die Gesamtfläche der Immobilie erheblich zu erweitern. Das größere Grundstück umfasst etwa 1.500 m², das zweite rund 900 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung oder zur Schaffung noch mehr Privatsphäre.

The medieval town of Pals lies close to the sea at the heart of Costa Brava's Bay of Emporda. This charming town is around 130km from Barcelona and just 45km from the historic location of Girona. Pals lies on a hilltop which affords remarkable views of the surrounding lush countryside and its ancient fortress ruins. The dunes, wetlands and beautiful beaches adjacent to the town form part of a well-preserved national park, and make for a fantastic destination seemingly lost in time. The regular cultural events help retain that sense of charm, and attract tourists and locals alike.

Modern residential developments sit alongside historic farms and charming older properties to make this a beautiful place to live or stay. Golf lovers will adore the stunning courses on offer on their doorstep, while the beach is relatively close at hand. This location is beloved by residents and holidaymakers for its charm, old-world feel and affordable property. Whether it's a luxurious apartment offering views across the unspoilt region or a modern townhouse, there's a wealth of property on offer to purchase or rent. Pals is a charming destination and ranks as one of the best residential and tourist locations across the Costa Brava.