Damlex Realty
VERKAUFT
Sold!

Außergewöhnliche Villa mit unvergleichlichem Panoramablick auf das Meer

790 000
775 000 €
Preis
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1039 m2
Grundstücksgrösse
318 m2
Bebaute Fläche
#72749
ID
VERKAUFT
Beschreibung der Immobilie
Costa Brava - Platja d\'Aro
Diese schöne Villa zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Lage, Modernität und Bequemlichkeit der Planung, die Schönheit des Meeres und der Berge, die Privatsphäre aller Freiflächen, von den Terrassen bis zum Pool, und den bequemen Zugang zum Grundstück von der Straße aus. Das Haus ist auf zwei Ebenen gebaut. Die Apartments sind durch die Eingangstür, von der Poolseite oder durch die Garage auf der unteren Ebene zugänglich. Am Eingang befindet sich eine Eingangshalle, die links zu 4 Schlafzimmern führt, eine Eingangstür zur Garage und eine Gästetoilette in der Mitte. Auf der rechten Seite betreten wir ein schönes Wohn-Esszimmer, offen und hell, mit einem Essbereich, großen Erkerfenstern, die zu verschiedenen Terrassen führen, und einem Wohnzimmer ein paar Stufen tiefer mit herrlichem Meer- und Bergblick. Die Küche befindet sich hinter dem Esszimmer. Angrenzend an das Haus befindet sich eine Waschküche und Zugang zur Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Auf der anderen Seite des Hauses befinden sich 4 große Schlafzimmer. Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei davon mit Meerblick. Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken. Und schließlich eine große Suite mit Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Ankleideraum und Meerblick. Freiräume sind sehr privat. In der Tat genießt das Haus eine dominante Position auf dem Hügel, die eine wunderbare freie Sicht ermöglicht und nicht übersehen werden kann. Es gibt einen großen Swimmingpool mit Blick auf das Meer, umgeben von Terrassen und mediterraner Vegetation. Darüber hinaus bieten große überdachte Terrassen die Möglichkeit, diese idyllische und entspannende Umgebung zu jeder Jahreszeit zu genießen. Ein automatisches Tor auf Straßenniveau und eine Rampe führen zur Garage. Diese sehr große Garage ist der Keller des Hauses. Eine Innentreppe bietet Zugang zu den Wohnbereichen auf der oberen Ebene. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung, automatischen Toren, einem Swimmingpool mit ionisierender Wasserreinigung und doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Das Haus ist 10 Minuten vom Meer von Playa d"Aro und der S"agaro-Küste und 5 Minuten vom Golfclub d"Aro von Mas Nou" entfernt.......
Eigenschaften
Baujahr: 2005
certificado energetico
Heizung, Ausgestattete Küche, Garage / Stellplatz, Garten, Schwimmbad, Meerblick, Fußbodenheizung, Dieselheizung, Wäscherei, Einbauschränke, Bergblick, In der Nähe von internationalen Schulen, Chill-out zone, Panoramablick,
Steuern und Kosten
IBI
1600€ / Jahr
Der Verkaufspreis beinhaltet weder Kosten noch Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Eintragungs- und Notargebühren, ITP 10...11 % oder alternativ 10 % Mehrwertsteuer und AJD (1,5 % auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und vorbehaltlich der Erfüllung einiger Voraussetzungen.
Lage und umfeld dieser immobilie
Costa Brava - Platja d\'Aro

Im Norden der katalanischen Hauptstadt Barcelona gelegen, ist Playa de Aro eine Küstenstadt, die das ganze Jahr über etwa 10.000 Einwohner hat. Es ist eine gute Siedlungsgröße sowohl für Urlauber als auch für Menschen, die eine dauerhafte Bleibe suchen. Die Stadt ist in zwei Abschnitte unterteilt, denjenigen, der das Meer überblickt, und den anderen, der etwas landeinwärts liegt. Es gibt zahlreiche kleine Strände, die von dem Teil der Stadt aus zugänglich sind, der ursprünglich ein Fischerhafen war. Der ältere Teil wurde um eine Burg und eine Wehrkirche herum gebaut, die im Volksmund als Castell d'Aro bekannt ist.

Die Gemeinde Play de Aro liegt an der Costa Brava mit Blick auf das Mittelmeer, etwa eine halbe Stunde vom beliebten, geschäftigen Ferienort Lloret de Mar entfernt. Es ist eineinhalb Stunden vom geschäftigen Flughafen Barcelonas und ähnlich weit von den französischen Stadt Perpignan über den Pyrenäen. Die Innenstadt Barcelonas mit ihren vielen Bars, Geschäften und Restaurants ist in nur ca. 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Lage ist also ideal geeignet für Menschen, die ein entspanntes Leben mit guten, lokalen Geschäften suchen, aber nie zu weit weg sind die Aktion.

790 000
775 000 €
Ref. 72749
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