Damlex Realty
VERKAUFT
Sold!

Außergewöhnliche Villa mit unvergleichlichem Panoramablick auf das Meer

790 000
775 000 €
Preis
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1039 m2
Grundstücksgrösse
318 m2
Bebaute Fläche
#72749
ID
VERKAUFT
Beschreibung der Immobilie
Costa Brava - Platja d\'Aro

This superb villa stands out for its exceptional location, the modernity and convenience of its distribution, the beauty of its unobstructed views both on the sea and on the mountain, the privacy of all its outdoor spaces, from the terraces to the pool area, and the ease of access to housing from the street.The house is built on two levels. The accommodation can be accessed through the front door, pool side, or through the garage on the lower level. In the entrance hall there is a hallway leading to the 4 bedrooms on the left, the garage access door and a courtesy toilet in the center. To the right, we enter a beautiful living-dining room, open and bright, with a dining area, large bay windows leading to the various terraces and a living room area, a few steps lower, with superb views of the sea and on the mountains. The kitchen is behind the dining room. It has an adjoining laundry room and an exit to the terrace at the rear of the house.On the other side of the house are 4 large bedrooms. Three bedrooms with fitted wardrobes, two of which have a sea view. A bathroom with shower and double sink. And finally, a large master suite with bathroom, bath, double sink, dressing room and sea view.The outdoor spaces are very private. Indeed, the property enjoys a dominant position on the hill, allowing it to have beautiful unobstructed views and it is not overlooked. There is a large swimming pool, facing the sea, surrounded by terraces and Mediterranean vegetation. Also, large covered terraces allow you to enjoy this idyllic and relaxing surrounding in any season.An automatic gate at street level and an access ramp lead to the garage. This very large garage constitutes the basement of the house. An internal staircase provides access to the accommodation on the upper level.The house is equipped with underfloor heating system, automatic gate, swimming pool with ionization water treatment, double glazed windows.The house is 10 minutes from the seaside of Platja d"Aro and the seaside of S’Agaro and 5 minutes from the Golf Club d"Aro of Mas Nou.

Eigenschaften
Baujahr: 2005
certificado energetico
Heizung, Ausgestattete Küche, Garage / Stellplatz, Garten, Schwimmbad, Meerblick, Fußbodenheizung, Dieselheizung, Wäscherei, Einbauschränke, Bergblick, In der Nähe von internationalen Schulen, Chill-out zone, Panoramablick,
Steuern und Kosten
IBI
1600€ / Jahr
Der Verkaufspreis beinhaltet weder Kosten noch Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Eintragungs- und Notargebühren, ITP 10...11 % oder alternativ 10 % Mehrwertsteuer und AJD (1,5 % auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und vorbehaltlich der Erfüllung einiger Voraussetzungen.
Lage und umfeld dieser immobilie
Costa Brava - Platja d\'Aro

Im Norden der katalanischen Hauptstadt Barcelona gelegen, ist Playa de Aro eine Küstenstadt, die das ganze Jahr über etwa 10.000 Einwohner hat. Es ist eine gute Siedlungsgröße sowohl für Urlauber als auch für Menschen, die eine dauerhafte Bleibe suchen. Die Stadt ist in zwei Abschnitte unterteilt, denjenigen, der das Meer überblickt, und den anderen, der etwas landeinwärts liegt. Es gibt zahlreiche kleine Strände, die von dem Teil der Stadt aus zugänglich sind, der ursprünglich ein Fischerhafen war. Der ältere Teil wurde um eine Burg und eine Wehrkirche herum gebaut, die im Volksmund als Castell d'Aro bekannt ist.

Die Gemeinde Play de Aro liegt an der Costa Brava mit Blick auf das Mittelmeer, etwa eine halbe Stunde vom beliebten, geschäftigen Ferienort Lloret de Mar entfernt. Es ist eineinhalb Stunden vom geschäftigen Flughafen Barcelonas und ähnlich weit von den französischen Stadt Perpignan über den Pyrenäen. Die Innenstadt Barcelonas mit ihren vielen Bars, Geschäften und Restaurants ist in nur ca. 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Lage ist also ideal geeignet für Menschen, die ein entspanntes Leben mit guten, lokalen Geschäften suchen, aber nie zu weit weg sind die Aktion.

790 000
775 000 €
Ref. 72749
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REF: 72749