Damlex Realty

Objektbeschreibung

Costa Brava - Platja d\'Aro

Diese Villa hat echten katalanischen Charme und ist gleichzeitig absolut modern. Der Meerblick von diesem Anwesen ist beeindruckend, sowohl vom Haus als auch von den großen Terrassen. Eines der Highlights ist der riesige beheizte Swimmingpool (12 x 6 Meter) mit kompletter Sommerküche (20 m2), der vollständig geschlossen werden kann. Hier gibt es viele einzigartige und charmante Details, die Sie in anderen Immobilien nicht sehen. Das große Wohn- und Esszimmer hat enorme freiliegende Holzbalken, einen Kamin und Zugang zu einer großen Terrasse. Die moderne Küche ist super ausgestattet mit einem Gasherd, modernen Geräten, viel Stauraum und Arbeitsplatten aus Naturstein. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein privates Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Es gibt auch ein Gästebad. Die Halle hat gewölbte Terrakottadecken und originale Eisengeländer, die nach unten führen. Auf der unteren Ebene finden Sie das Hauptschlafzimmer, das sehr geräumig ist und genügend Platz für eine Sitzecke und ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Bidet bietet. Es gibt auch Doppelzimmer auf dieser Ebene mit einem zusätzlichen Badezimmer. Alle Schlafzimmer haben große Einbauschränke, Zugang zu einer Terrasse und haben einen wunderschönen Blick auf den Garten. Der Garten des Hauses ist nach Süden ausgerichtet und ist privat und ruhig. Es gibt viele etablierte Palmen sowie Orangen-, Zitronen- und Caqui-Bäume. Versteckt im Garten finden Sie ein unabhängiges Gästeapartment von 35 m2 mit Küchenzeile und eigenem Badezimmer. Es gibt auch einen romantischen Pavillon für den Nachmittagstee im Garten. Dieses Haus ist komplett mit allen modernen Annehmlichkeiten wie Glasfaser-Internetverbindung, Sicherheitsalarm für Haus und Grundstück, automatischem Bewässerungssystem für den Garten usw. ausgestattet finden Sie die große Garage an der Vorderseite des Hauses, die Platz für 2 Autos und viel Stauraum bietet. Das Anwesen verfügt bereits über eine touristische Lizenz. Diese Villa befindet sich in Mas Nou, nur wenige Minuten vom Club Golf d"Aro, dem Zentrum von Platja d"Aro und den Stränden entfernt. Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Haus erhalten möchten, kontaktieren Sie uns bitte.


Eigenschaften

Baujahr: 1983

Heizung
Kamin
Ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Ölheizung
Waschküche
Alarmanlage
Einbauschränke
Hohe Decken
Bergblick
Stadtblick
In der Nähe internationaler Schulen
Renoviert
Automatische Bewässerung
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Büro
Gästeapartment
Panoramablick
In der Nähe von Restaurants/Cafés/Geschäften
Sicherheitsdienst

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Kosten

Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.


Informationen zur Lage der Immobilie

Costa Brava - Platja d\'Aro

Im Norden der katalanischen Hauptstadt Barcelona gelegen, ist Playa de Aro eine Küstenstadt, die das ganze Jahr über etwa 10.000 Einwohner hat. Es ist eine gute Siedlungsgröße sowohl für Urlauber als auch für Menschen, die eine dauerhafte Bleibe suchen. Die Stadt ist in zwei Abschnitte unterteilt, denjenigen, der das Meer überblickt, und den anderen, der etwas landeinwärts liegt. Es gibt zahlreiche kleine Strände, die von dem Teil der Stadt aus zugänglich sind, der ursprünglich ein Fischerhafen war. Der ältere Teil wurde um eine Burg und eine Wehrkirche herum gebaut, die im Volksmund als Castell d'Aro bekannt ist.

Die Gemeinde Play de Aro liegt an der Costa Brava mit Blick auf das Mittelmeer, etwa eine halbe Stunde vom beliebten, geschäftigen Ferienort Lloret de Mar entfernt. Es ist eineinhalb Stunden vom geschäftigen Flughafen Barcelonas und ähnlich weit von den französischen Stadt Perpignan über den Pyrenäen. Die Innenstadt Barcelonas mit ihren vielen Bars, Geschäften und Restaurants ist in nur ca. 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Lage ist also ideal geeignet für Menschen, die ein entspanntes Leben mit guten, lokalen Geschäften suchen, aber nie zu weit weg sind die Aktion.


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REF: 72849