Damlex Realty

Objektbeschreibung

Costa Brava - Platja d\'Aro

Dieses schöne Haus im mediterranen Stil, kürzlich erbaut, befindet sich in der renommierten Urbanisation Mas Nou mit herrlichem Panoramablick auf das Meer. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Badezimmer und Ankleidezimmer hat, insgesamt 2 Badezimmer, eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse mit eingebautem Grill und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Die Immobilie umfasst auch einen 8x4m großen Swimmingpool mit Wasseraufbereitungsanlage (Salzfiltration), eine geschlossene Garage, Klimaanlage warm/kalt, elektrische Rollläden und automatische Bewässerung des Gartens.

Eigenschaften

Baujahr: 2006

Heizung
Klimaanlage
Ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Waschküche
Ankleidezimmer
Alarmanlage
Bergblick
In der Nähe internationaler Schulen
Automatische Bewässerung
Chill-out-Bereich
Möbliert
Panoramablick
In der Nähe von Restaurants/Cafés/Geschäften

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Kosten

Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.


Informationen zur Lage der Immobilie

Costa Brava - Platja d\'Aro

Im Norden der katalanischen Hauptstadt Barcelona gelegen, ist Playa de Aro eine Küstenstadt, die das ganze Jahr über etwa 10.000 Einwohner hat. Es ist eine gute Siedlungsgröße sowohl für Urlauber als auch für Menschen, die eine dauerhafte Bleibe suchen. Die Stadt ist in zwei Abschnitte unterteilt, denjenigen, der das Meer überblickt, und den anderen, der etwas landeinwärts liegt. Es gibt zahlreiche kleine Strände, die von dem Teil der Stadt aus zugänglich sind, der ursprünglich ein Fischerhafen war. Der ältere Teil wurde um eine Burg und eine Wehrkirche herum gebaut, die im Volksmund als Castell d'Aro bekannt ist.

Die Gemeinde Play de Aro liegt an der Costa Brava mit Blick auf das Mittelmeer, etwa eine halbe Stunde vom beliebten, geschäftigen Ferienort Lloret de Mar entfernt. Es ist eineinhalb Stunden vom geschäftigen Flughafen Barcelonas und ähnlich weit von den französischen Stadt Perpignan über den Pyrenäen. Die Innenstadt Barcelonas mit ihren vielen Bars, Geschäften und Restaurants ist in nur ca. 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Lage ist also ideal geeignet für Menschen, die ein entspanntes Leben mit guten, lokalen Geschäften suchen, aber nie zu weit weg sind die Aktion.


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REF: 73101