Costa Brava - Platja d\'Aro
Entdecken Sie diese elegante Villa im mediterranen Stil, die im Jahr 2006 erbaut wurde und sich in der prestigeträchtigen Wohnanlage Mas Nou befindet – einer der begehrtesten Wohnlagen an der Costa Brava. Die Immobilie genießt einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und mediterranem Lebensstil.
Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einer angenehmen überdachten Terrasse haben – ideal, um das milde Klima der Costa Brava das ganze Jahr über zu genießen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en suite sowie einen Ankleidebereich und schafft so einen privaten und funktionalen Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Insgesamt bietet das Haus 3 Badezimmer.
Der Tagesbereich wurde für ein komfortables und einladendes Wohnen konzipiert. Die Villa verfügt über eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse sowie über ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das direkt mit dem Außenbereich und der Grillzone verbunden ist. Dadurch entsteht das perfekte Ambiente sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Darüber hinaus bietet die Immobilie einen Abstellraum sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Lagerbereich mit Waschmaschine.
Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegtes Ambiente, das ganz auf Erholung und mediterranes Leben im Freien ausgerichtet ist. Dazu gehören ein privater Swimmingpool von 8 x 4 m mit Filtersystem und Chlorpflege, eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Die Villa ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über ermöglichen: Klimaanlage warm/kalt, elektrische Rollläden, automatische Gartenbewässerung und Fußbodenheizung im gesamten Haus, die in jeder Jahreszeit für ein hohes Maß an Wohnkomfort sorgen.
Eine ideale Immobilie für alle, die eine Villa mit mediterranem Charme, Meerblick und privilegierter Lage in einer der besten Wohngegenden von Platja d’Aro suchen.
Baujahr: 2006
Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.
Costa Brava - Platja d\'Aro
Im Norden der katalanischen Hauptstadt Barcelona gelegen, ist Playa de Aro eine Küstenstadt, die das ganze Jahr über etwa 10.000 Einwohner hat. Es ist eine gute Siedlungsgröße sowohl für Urlauber als auch für Menschen, die eine dauerhafte Bleibe suchen. Die Stadt ist in zwei Abschnitte unterteilt, denjenigen, der das Meer überblickt, und den anderen, der etwas landeinwärts liegt. Es gibt zahlreiche kleine Strände, die von dem Teil der Stadt aus zugänglich sind, der ursprünglich ein Fischerhafen war. Der ältere Teil wurde um eine Burg und eine Wehrkirche herum gebaut, die im Volksmund als Castell d'Aro bekannt ist.
Die Gemeinde Play de Aro liegt an der Costa Brava mit Blick auf das Mittelmeer, etwa eine halbe Stunde vom beliebten, geschäftigen Ferienort Lloret de Mar entfernt. Es ist eineinhalb Stunden vom geschäftigen Flughafen Barcelonas und ähnlich weit von den französischen Stadt Perpignan über den Pyrenäen. Die Innenstadt Barcelonas mit ihren vielen Bars, Geschäften und Restaurants ist in nur ca. 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Lage ist also ideal geeignet für Menschen, die ein entspanntes Leben mit guten, lokalen Geschäften suchen, aber nie zu weit weg sind die Aktion.
