Damlex Realty

Objektbeschreibung

Costa Brava - Platja d\'Aro

Diese luxuriöse, zum Verkauf stehende Villa befindet sich in der renommierten Wohngegend Mas Nou in Platja d"Aro mit beeindruckendem Blick auf die Costa Brava-Küste und den Hafen von Palamós. Das 482 m² große Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet geräumige und helle Wohnbereiche mit exquisitem Meerblick. Schöner Pool- und Grillbereich mit direktem Zugang vom Hauptschlafzimmer. Die Hauptetage verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei Doppelschlafzimmer, zwei Bäder und einen Hauswirtschaftsraum. Alle Zimmer auf dieser Etage bieten einen beeindruckenden Blick auf die Costa Brava. Auf der unteren Ebene finden wir drei Doppelschlafzimmer und ein Vollbad sowie eine Garage für zwei bis drei Autos. Das Haus wurde von einem renommierten Architekten entworfen und im Jahr 2008 mit hochwertigen Oberflächen gebaut. Es liegt auf einem großen Grundstück von 1.998 m², das viel Privatsphäre und einen wunderschönen mediterranen Garten mit automatischer Bewässerung bietet. Es ist nur 3,5 km vom Strand und dem Stadtzentrum von Platja d"Aro entfernt, mit seinen exklusiven Geschäften und mehreren Cafés, Restaurants und Bars. Die Unterkunft liegt in unmittelbarer Nähe des Golf d"Aro, einem der exklusivsten Golfplätze an der Costa Brava, nur 4 km von Marina Port d"Aro entfernt.

Eigenschaften

Baujahr: 2008

Heizung
Kamin
Klimaanlage
Ausgestattete Küche
Garten
Pool
Meerblick
Waschküche
Ankleidezimmer
Fitnessraum
Alarmanlage
Einbauschränke
Parkett
Smart-Home-System
In der Nähe internationaler Schulen
Automatische Bewässerung
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Büro
Gästeapartment
In der Nähe von Restaurants/Cafés/Geschäften

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Kosten

Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.


Informationen zur Lage der Immobilie

Costa Brava - Platja d\'Aro

Im Norden der katalanischen Hauptstadt Barcelona gelegen, ist Playa de Aro eine Küstenstadt, die das ganze Jahr über etwa 10.000 Einwohner hat. Es ist eine gute Siedlungsgröße sowohl für Urlauber als auch für Menschen, die eine dauerhafte Bleibe suchen. Die Stadt ist in zwei Abschnitte unterteilt, denjenigen, der das Meer überblickt, und den anderen, der etwas landeinwärts liegt. Es gibt zahlreiche kleine Strände, die von dem Teil der Stadt aus zugänglich sind, der ursprünglich ein Fischerhafen war. Der ältere Teil wurde um eine Burg und eine Wehrkirche herum gebaut, die im Volksmund als Castell d'Aro bekannt ist.

Die Gemeinde Play de Aro liegt an der Costa Brava mit Blick auf das Mittelmeer, etwa eine halbe Stunde vom beliebten, geschäftigen Ferienort Lloret de Mar entfernt. Es ist eineinhalb Stunden vom geschäftigen Flughafen Barcelonas und ähnlich weit von den französischen Stadt Perpignan über den Pyrenäen. Die Innenstadt Barcelonas mit ihren vielen Bars, Geschäften und Restaurants ist in nur ca. 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Lage ist also ideal geeignet für Menschen, die ein entspanntes Leben mit guten, lokalen Geschäften suchen, aber nie zu weit weg sind die Aktion.


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REF: 73151