Beschreibung der Immobilie
Costa Brava - Platja d\'Aro
Beeindruckendes Landhaus mit einem Bauernhaus, das ein Juwel ist, umgeben von einer wunderschönen natürlichen Umgebung, mit Panoramablick auf die Altstadt von Castillo de Aro und 5 Minuten von den besten Stränden der Costa Brava entfernt.Das Anwesen ist ein schönes Bauernhaus von 687 m2, das auf einem schönen Grundstück von 6476 m2 mit einem großen Pool gebaut wurde, der mit dem Nachbarn geteilt wird.Dieses Bauernhaus ist ein einzigartiges Stück mit viel Charme und sehr gemütlich, seine Dekoration ist rustikal, mit Steinwänden und Treppen, kombiniert mit Holzbalkendecken und Tuffböden.Vor dem Betreten des Hauses finden wir eine große Terrasse mit herrlichem freiem Blick auf den Garten und die Obstbäume. Von dieser Terrasse aus finden wir einen schönen Speisesaal im Freien mit einem idyllischen Brunnen.Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Halle, die auf der einen Seite zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und auf der anderen Seite zu einer geräumigen geschlossenen rustikalen Küche führt, ebenfalls mit Kamin und Außenansichten. An die Küche angeschlossen finden wir eine Höflichkeitstoilette.Die erste Etage verfügt über ein Suite-Zimmer mit Einbauschrank und schöner Aussicht.Im zweiten Stock finden wir 2 sehr romantische Suite-Zimmer, eines davon mit einer schönen Terrasse mit großem Fenster und beeindruckendem Blick auf die Stadt und mit einem originalen Kamin.Im Untergeschoss finden wir eine komfortable Garage, die Waschküche und einen Abstellraum.Es besteht die Möglichkeit, das Gästehaus im angrenzenden Bauernhof zu erwerben, ein gemütliches Traumhaus, sehr ursprünglich und mit viel Charme.Diese Eigenschaft besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer spektakulären und großen offenen Küche und 3 Schlafzimmern mit Suiten.Der Gesamtkaufpreis für die beiden Immobilien beträgt 1.850.000 €....
Eigenschaften
Heizung,
Kamin,
Ausgestattete Küche,
Garage / Stellplatz,
Garten,
Schwimmbad,
Dieselheizung,
Wäscherei,
In der Nähe von internationalen Schulen,
Barbecue,
Gästewohnungen,
Panoramablick,
Steuern und Kosten
Der Verkaufspreis beinhaltet weder Kosten noch Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Eintragungs- und Notargebühren, ITP 10...11 % oder alternativ 10 % Mehrwertsteuer und AJD (1,5 % auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und vorbehaltlich der Erfüllung einiger Voraussetzungen.
Lage und umfeld dieser immobilie
Costa Brava - Platja d\'Aro
Im Norden der katalanischen Hauptstadt Barcelona gelegen, ist Playa de Aro eine Küstenstadt, die das ganze Jahr über etwa 10.000 Einwohner hat. Es ist eine gute Siedlungsgröße sowohl für Urlauber als auch für Menschen, die eine dauerhafte Bleibe suchen. Die Stadt ist in zwei Abschnitte unterteilt, denjenigen, der das Meer überblickt, und den anderen, der etwas landeinwärts liegt. Es gibt zahlreiche kleine Strände, die von dem Teil der Stadt aus zugänglich sind, der ursprünglich ein Fischerhafen war. Der ältere Teil wurde um eine Burg und eine Wehrkirche herum gebaut, die im Volksmund als Castell d'Aro bekannt ist.
Die Gemeinde Play de Aro liegt an der Costa Brava mit Blick auf das Mittelmeer, etwa eine halbe Stunde vom beliebten, geschäftigen Ferienort Lloret de Mar entfernt. Es ist eineinhalb Stunden vom geschäftigen Flughafen Barcelonas und ähnlich weit von den französischen Stadt Perpignan über den Pyrenäen. Die Innenstadt Barcelonas mit ihren vielen Bars, Geschäften und Restaurants ist in nur ca. 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Lage ist also ideal geeignet für Menschen, die ein entspanntes Leben mit guten, lokalen Geschäften suchen, aber nie zu weit weg sind die Aktion.