Beschreibung der Immobilie
Costa Brava - Platja d\'Aro
Willkommen in diesem geräumigen und luxuriösen Anwesen in der ruhigen Gegend von Fenals, Playa d"Aro. Nur 2 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt bietet diese prächtige Villa die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort.Mit 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf zwei Etagen, jeweils mit separaten Eingängen, ist dieses Anwesen ideal für große Familien oder diejenigen, die gerne Gäste beherbergen. Die oberste Etage verfügt über eine atemberaubende Inselküche, einen gemütlichen Kamin, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.Der Außenbereich eignet sich perfekt für Unterhaltung und verfügt über einen großzügigen 11 x 4,5 Meter großen Salzwasserpool, umgeben von viel Platz zum Entspannen und Genießen der mediterranen Sonne. Darüber hinaus gibt es eine praktische Toilette in der Nähe des Poolbereichs.Auf der unteren Etage finden Sie weitere 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, mit der Möglichkeit, bei Bedarf ein weiteres Schlafzimmer einzurichten. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Weinkeller, eine Waschküche und eine Garage mit Platz für 2 Autos.Mit Parkplätzen für bis zu 6 Autos, einer großzügigen Raumaufteilung und luxuriösen Annehmlichkeiten bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit in einem der begehrtesten Viertel von Playa d"Aro....
Eigenschaften
Baujahr: 1979
Heizung,
Kamin,
Klimaanlage,
Ausgestattete Küche,
Garage / Stellplatz,
Garten,
Schwimmbad,
Gasheizung,
Wäscherei,
Einbauschränke,
Hohe Decken,
Marmorboden,
Stadtblick,
In der Nähe von internationalen Schulen,
Renoviert,
Gästewohnungen,
Weinkeller,
In der Nähe von Restaurants / Cafés / Geschäften,
Nah am Strand,
Sicherheit,
Steuern und Kosten
Der Verkaufspreis beinhaltet weder Kosten noch Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Eintragungs- und Notargebühren, ITP 10...11 % oder alternativ 10 % Mehrwertsteuer und AJD (1,5 % auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und vorbehaltlich der Erfüllung einiger Voraussetzungen.
Lage und umfeld dieser immobilie
Costa Brava - Platja d\'Aro
Im Norden der katalanischen Hauptstadt Barcelona gelegen, ist Playa de Aro eine Küstenstadt, die das ganze Jahr über etwa 10.000 Einwohner hat. Es ist eine gute Siedlungsgröße sowohl für Urlauber als auch für Menschen, die eine dauerhafte Bleibe suchen. Die Stadt ist in zwei Abschnitte unterteilt, denjenigen, der das Meer überblickt, und den anderen, der etwas landeinwärts liegt. Es gibt zahlreiche kleine Strände, die von dem Teil der Stadt aus zugänglich sind, der ursprünglich ein Fischerhafen war. Der ältere Teil wurde um eine Burg und eine Wehrkirche herum gebaut, die im Volksmund als Castell d'Aro bekannt ist.
Die Gemeinde Play de Aro liegt an der Costa Brava mit Blick auf das Mittelmeer, etwa eine halbe Stunde vom beliebten, geschäftigen Ferienort Lloret de Mar entfernt. Es ist eineinhalb Stunden vom geschäftigen Flughafen Barcelonas und ähnlich weit von den französischen Stadt Perpignan über den Pyrenäen. Die Innenstadt Barcelonas mit ihren vielen Bars, Geschäften und Restaurants ist in nur ca. 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Lage ist also ideal geeignet für Menschen, die ein entspanntes Leben mit guten, lokalen Geschäften suchen, aber nie zu weit weg sind die Aktion.