Nur wenige Gehminuten von einem der schönsten Strände der Costa Brava entfernt — Sa Conca in S’Agaró — ohne steile An- oder Abstiege, was an der Küste eine seltene Besonderheit ist, insbesondere für Familien mit kleinen Kindern und ältere Menschen.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und prestigeträchtigen Wohngegend neben dem Yachthafen von Port d’Aro, wo Privatsphäre und Ruhe perfekt mit der unmittelbaren Nähe zu Restaurants, Boutiquen, Stränden und sämtlicher Infrastruktur kombiniert werden.
Der Preis wurde reduziert — eine hervorragende Gelegenheit, eine exklusive Villa in einer der begehrtesten Lagen der Costa Brava zu erwerben.

In der prestigeträchtigen Wohnanlage Port d’Aro, direkt neben dem Yachthafen von Platja d’Aro und unweit der schönsten Strände der Costa Brava, befindet sich diese außergewöhnliche freistehende Villa — ein einzigartiges Objekt in dieser Gegend.

Das Haus vereint Privatsphäre, Komfort und Eleganz, umgeben von mediterraner Vegetation und erfüllt vom natürlichen Licht der Costa Brava. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine ruhige Residenz in Meeresnähe suchen, ohne ständig auf ein Auto angewiesen zu sein.

Die Villa verfügt über 358 m² Wohnfläche auf einem 280 m² großen Grundstück und überzeugt durch zeitlose Architektur, harmonische Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Große Panoramafenster verbinden die Innen- und Außenbereiche auf elegante Weise miteinander.

Im Hauptgeschoss befinden sich eine großzügige Eingangshalle, ein heller Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Pool, eine geräumige separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich:

▫️ Suite-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
▫️ zusätzliches Doppelschlafzimmer
▫️ Master-Suite mit Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie privater Terrasse

Das Untergeschoss bietet einen gemütlichen Mehrzweckraum mit Kamin, zusätzliche voll ausgestattete Küche und komplettes Badezimmer — ideal als Gästebereich, Büro, Freizeitbereich oder Heimkino. Von hier aus besteht direkter Zugang zur privaten Garage für drei Fahrzeuge.

Der mediterrane Garten mit Naturrasen, jahrhundertealten Olivenbäumen, Palmen und Zypressenhecken schafft eine Atmosphäre absoluter Privatsphäre und Ruhe. Der private Pool mit 22 m² sowie die überdachte Terrasse ermöglichen ganzjährig komfortables Leben im Freien.

Hauptmerkmale

▫️ 358 m² bebaute Fläche
▫️ Grundstück von 280 m²
▫️ privater Pool mit 22 m²
▫️ geschlossene Garage für 3 Fahrzeuge
▫️ prestigeträchtige und gepflegte Wohnanlage mit hohem Sicherheitsniveau
▫️ Heizkörperheizung und Klimaanlage über Luftkanäle
▫️ Aluminiumfenster
▫️ langlebige Fassadenmaterialien
▫️ Baujahr 2004

Diese Villa ist ein seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt der Costa Brava dank ihrer Privatsphäre, der fußläufigen Entfernung zum Strand Sa Conca, der prestigeträchtigen Lage und des exklusiven Formats eines freistehenden Hauses in Port d’Aro.

Im Norden der katalanischen Hauptstadt Barcelona gelegen, ist Playa de Aro eine Küstenstadt, die das ganze Jahr über etwa 10.000 Einwohner hat. Es ist eine gute Siedlungsgröße sowohl für Urlauber als auch für Menschen, die eine dauerhafte Bleibe suchen. Die Stadt ist in zwei Abschnitte unterteilt, denjenigen, der das Meer überblickt, und den anderen, der etwas landeinwärts liegt. Es gibt zahlreiche kleine Strände, die von dem Teil der Stadt aus zugänglich sind, der ursprünglich ein Fischerhafen war. Der ältere Teil wurde um eine Burg und eine Wehrkirche herum gebaut, die im Volksmund als Castell d'Aro bekannt ist.

Die Gemeinde Play de Aro liegt an der Costa Brava mit Blick auf das Mittelmeer, etwa eine halbe Stunde vom beliebten, geschäftigen Ferienort Lloret de Mar entfernt. Es ist eineinhalb Stunden vom geschäftigen Flughafen Barcelonas und ähnlich weit von den französischen Stadt Perpignan über den Pyrenäen. Die Innenstadt Barcelonas mit ihren vielen Bars, Geschäften und Restaurants ist in nur ca. 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Lage ist also ideal geeignet für Menschen, die ein entspanntes Leben mit guten, lokalen Geschäften suchen, aber nie zu weit weg sind die Aktion.