Entdecken Sie ein exklusives mediterranes Zuhause, in dem zeitloser Charme auf modernen Wohnkomfort trifft. Diese wunderschöne freistehende Villa befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Platja d"Aro und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente inmitten der Natur, nur wenige Minuten vom Ortszentrum, den Stränden, Restaurants und sämtlichen Dienstleistungen entfernt.

Das Anwesen steht auf einem 624 m² großen Grundstück und verfügt über eine bebaute Fläche von 298 m², die sich harmonisch auf zwei Ebenen verteilt. Großzügige Räume, viel Tageslicht und eine durchdachte Architektur schaffen ein ideales Zuhause sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für unvergessliche Aufenthalte an der Costa Brava.

Der Außenbereich wurde geschaffen, um den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Der gepflegte Garten wird von einem eleganten Salzwasserpool ergänzt und bietet darüber hinaus eine großzügige überdachte Veranda sowie einen einladenden Grillbereich – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden in absoluter Privatsphäre.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der in drei harmonische Bereiche unterteilt ist und sowohl Offenheit als auch Gemütlichkeit vermittelt. Die vollständig ausgestattete Küche überzeugt durch Funktionalität und Komfort. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein komplettes Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbares Büro, das problemlos in eine komfortable Suite im Erdgeschoss umgewandelt werden kann.

Das Obergeschoss bildet den privaten Schlafbereich. Zwei helle Doppelzimmer mit Einbauschränken teilen sich ein modernes Badezimmer. Die beeindruckende Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer, ein Ankleidezimmer, einen separaten Arbeitsbereich sowie direkten Zugang zu einer großzügigen Panoramaterrasse mit herrlichem Blick über Platja d"Aro und die umliegende Landschaft.

Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet sämtliche Annehmlichkeiten für höchsten Wohnkomfort während des gesamten Jahres. Zur Ausstattung gehören eine private Garage, mehrere Abstellräume, ein Außenwaschraum, Erdgasheizung, Klimaanlage, Kamin, Terrassen und Balkone.

Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Die Immobilie verfügt über Solarmodule mit Batteriespeicher, hochwertige Wärmedämmung mit thermischer Trennung, ein modernes Aerothermie-System sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Dadurch werden maximaler Komfort und gleichzeitig ein äußerst niedriger Energieverbrauch gewährleistet.

Dank der idealen Südausrichtung sind sämtliche Wohnbereiche den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Die gelungene Verbindung aus mediterraner Eleganz, moderner Technik, Privatsphäre und hervorragender Lage macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer an der Costa Brava.

Im Norden der katalanischen Hauptstadt Barcelona gelegen, ist Playa de Aro eine Küstenstadt, die das ganze Jahr über etwa 10.000 Einwohner hat. Es ist eine gute Siedlungsgröße sowohl für Urlauber als auch für Menschen, die eine dauerhafte Bleibe suchen. Die Stadt ist in zwei Abschnitte unterteilt, denjenigen, der das Meer überblickt, und den anderen, der etwas landeinwärts liegt. Es gibt zahlreiche kleine Strände, die von dem Teil der Stadt aus zugänglich sind, der ursprünglich ein Fischerhafen war. Der ältere Teil wurde um eine Burg und eine Wehrkirche herum gebaut, die im Volksmund als Castell d'Aro bekannt ist.

Die Gemeinde Play de Aro liegt an der Costa Brava mit Blick auf das Mittelmeer, etwa eine halbe Stunde vom beliebten, geschäftigen Ferienort Lloret de Mar entfernt. Es ist eineinhalb Stunden vom geschäftigen Flughafen Barcelonas und ähnlich weit von den französischen Stadt Perpignan über den Pyrenäen. Die Innenstadt Barcelonas mit ihren vielen Bars, Geschäften und Restaurants ist in nur ca. 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Lage ist also ideal geeignet für Menschen, die ein entspanntes Leben mit guten, lokalen Geschäften suchen, aber nie zu weit weg sind die Aktion.