Costa Brava - Platja d\'Aro
Exklusive historische Villa im Herzen der mittelalterlichen Altstadt
Diese außergewöhnliche Residenz vereint jahrhundertealte Geschichte mit dem Komfort einer hochwertigen Komplettsanierung. Ihre Ursprünge reichen bis ins 12. und 13. Jahrhundert zurück, als sie Teil der historischen Burg der Stadt war. Bei der aufwendigen Restaurierung wurde der ursprüngliche architektonische Charakter sorgfältig bewahrt und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen.
Mitten im historischen Ortskern gelegen, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Kombination aus absoluter Privatsphäre, freiem Ausblick und unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften, Restaurants und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – eine Seltenheit selbst bei den exklusivsten Anwesen.
Das nach Süden ausgerichtete Haus erstreckt sich über zwei großzügige, lichtdurchflutete Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein elegantes Wohnzimmer, ein stilvolles Esszimmer, ein gemütlicher Wohnbereich, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Küche mit direktem Zugang zu zwei beeindruckenden Terrassen mit einer Gesamtfläche von rund 100 m², einem charmanten Innenhof von etwa 60 m², einer überdachten Veranda, dem liebevoll angelegten Garten und einem spektakulären, neu errichteten Swimmingpool.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Wohnbereich sowie vier großzügige Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite. Die exklusive Master-Suite verfügt zusätzlich über ein separates Ankleidezimmer.
Ergänzt wird das Anwesen durch eine große Garage, einen Hauswirtschaftsraum mit WC, einen Technikraum sowie ein Regenwassersammelsystem.
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine vollständig restaurierte historische Residenz suchen, die sofort bezugsfertig ist und historischen Charme, Privatsphäre, großzügige Außenbereiche und zeitlose Eleganz zu einem außergewöhnlichen Lebensstil an der Costa Brava vereint.
Die Immobilie befindet sich in Platja d"Aro (Standort gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen nur ungefähr angegeben), verfügt über 430 m² bebaute Fläche, 352 m² Wohnfläche und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Baujahr: 1901
Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.
Costa Brava - Platja d\'Aro
Im Norden der katalanischen Hauptstadt Barcelona gelegen, ist Playa de Aro eine Küstenstadt, die das ganze Jahr über etwa 10.000 Einwohner hat. Es ist eine gute Siedlungsgröße sowohl für Urlauber als auch für Menschen, die eine dauerhafte Bleibe suchen. Die Stadt ist in zwei Abschnitte unterteilt, denjenigen, der das Meer überblickt, und den anderen, der etwas landeinwärts liegt. Es gibt zahlreiche kleine Strände, die von dem Teil der Stadt aus zugänglich sind, der ursprünglich ein Fischerhafen war. Der ältere Teil wurde um eine Burg und eine Wehrkirche herum gebaut, die im Volksmund als Castell d'Aro bekannt ist.
Die Gemeinde Play de Aro liegt an der Costa Brava mit Blick auf das Mittelmeer, etwa eine halbe Stunde vom beliebten, geschäftigen Ferienort Lloret de Mar entfernt. Es ist eineinhalb Stunden vom geschäftigen Flughafen Barcelonas und ähnlich weit von den französischen Stadt Perpignan über den Pyrenäen. Die Innenstadt Barcelonas mit ihren vielen Bars, Geschäften und Restaurants ist in nur ca. 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Lage ist also ideal geeignet für Menschen, die ein entspanntes Leben mit guten, lokalen Geschäften suchen, aber nie zu weit weg sind die Aktion.
