Costa Brava - Platja d\'Aro
Diese Villa wurde 2022 vollständig in einem eleganten, modernen Stil renoviert und bietet einen herrlichen freien Meerblick – nur wenige Gehminuten vom Strand und dem lebhaften Zentrum von Platja d"Aro entfernt. Die hervorragende Lage vereint die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu Restaurants, Geschäften und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Haus überzeugt mit hellen, funktionalen und pflegeleichten Wohnbereichen, die mit hochwertigen Materialien und erstklassigen Ausstattungen gestaltet wurden.
Eine elegante Eingangshalle führt in den Wohnbereich mit großzügigem Wohn- und Esszimmer, das sich durch bodentiefe Fenster zur Panoramaterrasse öffnet. Von hier aus genießt man den mediterranen Ausblick. Auf derselben Etage befinden sich außerdem eine voll ausgestattete separate Küche sowie ein Gäste-WC.
Der Schlafbereich erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Geschoss befindet sich die großzügige Hauptsuite mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer Terrasse mit Grillbereich. Zwei weitere Doppelzimmer teilen sich ein modernes Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei exklusive Suiten mit eigenem Bad, privater Terrasse und spektakulärem Meerblick.
Im Außenbereich laden mehrere Terrassen und gemütliche Ruhebereiche zum Entspannen ein. Eine elegante Chill-out-Lounge, ein Sommeressbereich und ein Grillplatz schaffen ideale Voraussetzungen für das mediterrane Leben. Das Grundstück bietet zudem Platz für den Bau eines Swimmingpools.
Die Villa verfügt über Stellplätze für mehrere Fahrzeuge sowie über eine gültige touristische Vermietungslizenz und eignet sich daher sowohl als exklusive Residenz als auch als rentable Ferienimmobilie.
Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.
Costa Brava - Platja d\'Aro
Im Norden der katalanischen Hauptstadt Barcelona gelegen, ist Playa de Aro eine Küstenstadt, die das ganze Jahr über etwa 10.000 Einwohner hat. Es ist eine gute Siedlungsgröße sowohl für Urlauber als auch für Menschen, die eine dauerhafte Bleibe suchen. Die Stadt ist in zwei Abschnitte unterteilt, denjenigen, der das Meer überblickt, und den anderen, der etwas landeinwärts liegt. Es gibt zahlreiche kleine Strände, die von dem Teil der Stadt aus zugänglich sind, der ursprünglich ein Fischerhafen war. Der ältere Teil wurde um eine Burg und eine Wehrkirche herum gebaut, die im Volksmund als Castell d'Aro bekannt ist.
Die Gemeinde Play de Aro liegt an der Costa Brava mit Blick auf das Mittelmeer, etwa eine halbe Stunde vom beliebten, geschäftigen Ferienort Lloret de Mar entfernt. Es ist eineinhalb Stunden vom geschäftigen Flughafen Barcelonas und ähnlich weit von den französischen Stadt Perpignan über den Pyrenäen. Die Innenstadt Barcelonas mit ihren vielen Bars, Geschäften und Restaurants ist in nur ca. 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Lage ist also ideal geeignet für Menschen, die ein entspanntes Leben mit guten, lokalen Geschäften suchen, aber nie zu weit weg sind die Aktion.
