Exklusives Anwesen an der Costa Brava mit Meerblick

Dieses außergewöhnliche Anwesen am Stadtrand von Sant Feliu de Guíxols erstreckt sich über 2,5 Hektar und bietet zahlreiche Möglichkeiten sowohl für den privaten Wohnsitz als auch für Investitionen.Das Hauptgebäude mit einer Fläche von 272 m² verfügt über vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein Dienstzimmer mit eigenem Bad. Es umfasst eine großzügige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Heiz- und Klimatisierungssystem, Sicherheitskameras und Smart-Home-Technologie.Weitere Gebäude auf dem Grundstück: Ein 112 m² großes Gäste- oder Personalhaus mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Ein 130 m² großes Studio – ein offener Raum mit Badezimmer, mit einem Projekt für den Bau eines Hauses mit drei Schlafzimmern. Eine 105 m² große Garage mit Werkstatt und Weinkeller, dazu ein Parkplatz mit der Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Eine 155 m² große Masia mit zwei Schlafzimmern (eine dritte möglich), einem Badezimmer mit Sauna und Whirlpool, einem Kamin und einem Außenbarbecue.Nachhaltige Infrastruktur mit 51 Solarpaneelen und Batterien, die eine 85-prozentige Energieautonomie gewährleisten. Das Anwesen verfügt über drei Brunnen mit einem effizienten Wasserverteilungssystem sowie einen Anschluss an das öffentliche Wassernetz.Auf dem Grundstück befinden sich 100 Olivenbäume mit einer jährlichen Produktion von bis zu 250 Litern Öl, Obst- und Nussbäume, ein Weinberg, ein 400 m² großer Gemüsegarten, ein Hühnerstall und ein Hundegehege.Die Lage ist ideal: nur drei Minuten vom Strand von Sant Feliu, eine Stunde von Barcelona und dreißig Minuten vom Flughafen Girona entfernt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine vielfältige Gastronomieszene.Das Anwesen verfügt über eine touristische Lizenz, die Ferienvermietung und Veranstaltungen ermöglicht. Im Jahr 2023 erzielte es Einnahmen von 40.000 Euro – eine Zahl, die 2024 bereits übertroffen wurde.Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Komfort, Privatsphäre und eine rentable Investition suchen....

Heizung, Kamin, Klimaanlage, Ausgestattete Küche, Garage / Stellplatz, Garten, Schwimmbad, Meerblick, Dieselheizung, Wäscherei, Begehbarer Kleiderschrank, Signalisierung, Einbauschränke, Hohe Decken, Balkon, Bergblick, Park, In der Nähe von internationalen Schulen, Nah an öffentlichen Verkehrsmitteln, Renoviert, Automatische Bewässerung, Chill-out zone, Barbecue, Möbliert verkauft, Kabinett, Bibliothek, Gästewohnungen, Spielzimmer, Weinkeller, In der Nähe von Restaurants / Cafés / Geschäften, Nah am Strand, Sicherheit,

Sant Feliu de Guixols ist ein wunderschöner, vom Strand gesäumter Küstenort an der Costa Brava, nur eine Stunde von Barcelona und etwa 30 Autominuten von Girona und dem Flughafen entfernt. Die Stadt verfügt über eine beeindruckende 10 km lange Küste mit makellosen Stränden, die täglich gereinigt werden, und einem florierenden Hafen und Hafen, der sowohl Geschäfte als auch Touristen anzieht. Wie viele seiner Nachbarn hat Sant Feliu de Guixols dank seiner vielen Besucherattraktionen, darunter ein altes Kloster und regelmäßiger Karnevale und Festivals, eine blühende Kulturszene. Outdoor-Liebhaber werden das warme, trockene Klima genießen und es gibt zahlreiche Naturpfade, Golfplätze und Wassersportmöglichkeiten.

Dank der dramatischen Klippen und der geschwungenen Küste bieten Immobilien in der Stadt oft einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer oder den geschäftigen Hafen, während charmante, von Bäumen gesäumte Wohnstraßen perfekt für einen Spaziergang in die Stadt mit ihren zahlreichen Bars, Restaurants und Cafés geeignet sind . Es gibt viele Wohnungen sowohl für den Einzelhandels- als auch für den Mietmarkt, zusammen mit einer breiten Palette von erschwinglichen Häusern von kompakt bis weitläufig. Es gibt auch viele Grundstücke zum Verkauf für diejenigen, die in dieser wunderschönen Region ihr Traumhaus bauen möchten.